България
Ипотеки за местни и чуждестранни купувачи.
Сравнете лихви, проверете условията и намерете българска банка.
Вашите данни
Допълнителни разходи
Доход от наем (по избор)
За инвеститори — изчислете доходността от наем.
Месечна вноска
667 €
/ месец
- Размер на кредита
- 120 000 €
- Първоначална вноска
- 30 000 € · 20%
- Обща лихва
- 80 100 €
- Обща изплатена сума
- 200 100 €
- Кредит/Стойност
- 80.0%
- Необходима сума в брой
- 38 700 €
Допълнителни разходи
- Нотариални такси
- 2250 €
- Адвокатски хонорар
- 750 €
- Банкови такси
- 1200 €
- Данък имот
- 4500 €
Изчислението е само ориентировъчно и не представлява финансов съвет. Реалните условия, лихви и такси могат да се различават.
Ипотечни кредити за чуждестранни купувачи
Купувачите от ЕС могат да получат ипотечни кредити при почти същите условия като местните жители. Купувачите извън ЕС обикновено се нуждаят от 30-40% първоначална вноска и по-кратък срок. Работим с няколко кредитора, за да намерим най-подходящия за вашия профил.
Разходи при покупка в България
Планирайте ~5–7% върху цената на имота: нотариални такси, правни, банкови и данък за прехвърляне. Калкулаторът включва реалистична оценка, използваща средните пазарни стойности.
Нуждаете се от експертна помощ?
Нашите съветници са базирани в София и по Черноморието.Резервирайте безплатна консултация.
Често задавани въпроси
Могат ли чужденци да получат ипотечен кредит в България?+
Да. Жителите на ЕС могат да получат ипотечни кредити от повечето български банки при сходни условия с местните купувачи. Купувачите извън ЕС често се нуждаят от по-голяма първоначална вноска (30–40%) и може да имат по-кратък максимален срок.
Каква е типичната първоначална вноска в България?+
Повечето български банки изискват минимална първоначална вноска от 20% за местни жители и 30–40% за чуждестранни купувачи, в зависимост от статута на пребиваване и вида на имота.
Какви лихвени проценти се прилагат за ипотечните кредити в България?+
Лихвите по ипотечните кредити в България обикновено варират от 3% до 6% годишно, в зависимост от банката, първоначалната вноска и вашия финансов профил.
Какви допълнителни разходи трябва да предвидя?+
Планирайте около 5–7% върху цената на имота: нотариални такси (~1,5%), правни такси (~0,5%), банкови такси (~1% от заема) и данък за прехвърляне на имот от около 3%.
Колко е типичният срок на ипотечен кредит в България?+
Повечето кредитори предлагат срокове между 10 и 30 години. Чуждестранните купувачи често са ограничени до 20–25 години и трябва да изплатят заема преди да навършат 65–70 години.