Bulgarien
Hypotheken für Einheimische & ausländische Käufer.
Zinsen vergleichen, Berechtigung prüfen und passende bulgarische Bank finden.
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Zusätzliche Kaufnebenkosten
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Monatliche Rate
667 €
/ Monat
- Darlehensbetrag
- 120.000 €
- Eigenkapital
- 30.000 € · 20%
- Gesamtzinsen
- 80.100 €
- Gesamtrückzahlung
- 200.100 €
- Beleihungsauslauf
- 80.0%
- Benötigtes Kapital
- 38.700 €
Zusätzliche Kaufnebenkosten
- Notargebühren
- 2.250 €
- Anwaltskosten
- 750 €
- Bankgebühren
- 1.200 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.500 €
Die Berechnung ist nur eine Schätzung und stellt keine Finanzberatung dar. Tatsächliche Konditionen können abweichen.
Hypotheken für ausländische Käufer
EU-Käufer können Hypotheken zu bürgernahen Konditionen erhalten. Nicht-EU-Käufer benötigen in der Regel 30–40 % Anzahlung und eine kürzere Laufzeit. Wir arbeiten mit mehreren Kreditgebern zusammen, um Ihr Profil abzugleichen.
Kaufnebenkosten in Bulgarien
Rechnen Sie mit ca. 5–7 % zusätzlich zum Immobilienpreis für Notar, Anwalt, Bank und Grunderwerbsteuer. Der Rechner enthält eine realistische Schätzung auf der Grundlage aktueller Marktdurchschnitte.
Benötigen Sie fachkundige Hilfe?
Unsere Berater sind in Sofia und an der Schwarzmeerküste ansässig.Buchen Sie eine kostenlose Beratung.
Häufige Fragen
Können Ausländer in Bulgarien eine Hypothek aufnehmen?+
Ja. EU-Bürger können bei den meisten bulgarischen Banken Hypotheken zu ähnlichen Konditionen wie inländische Käufer erhalten. Käufer aus Nicht-EU-Ländern benötigen oft eine höhere Anzahlung (30–40 %) und haben möglicherweise eine kürzere maximale Laufzeit.
Was ist die typische Anzahlung in Bulgarien?+
Die meisten bulgarischen Banken verlangen eine Mindestanzahlung von 20 % für Gebietsansässige und 30–40 % für ausländische Käufer, abhängig vom Aufenthaltsstatus und der Art der Immobilie.
Welche Zinssätze gelten für Hypotheken in Bulgarien?+
Die Hypothekenzinsen in Bulgarien liegen in der Regel zwischen 3 % und 6 % pro Jahr, abhängig von der Bank, der Anzahlung und Ihrem Finanzprofil.
Welche zusätzlichen Kosten sollte ich einplanen?+
Planen Sie ungefähr 5–7 % zusätzlich zum Immobilienpreis ein: Notargebühren (~1,5 %), Anwaltskosten (~0,5 %), Bankgebühren (~1 % des Darlehens) und eine Grunderwerbsteuer von rund 3 %.
Wie lang ist eine typische bulgarische Hypothekenlaufzeit?+
Die meisten Kreditgeber bieten Laufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren an. Ausländische Käufer sind oft auf 20–25 Jahre begrenzt und müssen das Darlehen vor dem 65.–70. Lebensjahr zurückzahlen.