Bulgaria
Credite ipotecare pentru rezidenți și cumpărători străini.
Compară ratele, verifică eligibilitatea și găsește un creditor bulgar.
Detaliile tale
Costuri suplimentare de achiziție
Venit din chirie (opțional)
Pentru investitori — estimează-ți randamentul chiriei.
Rata lunară
€667
/ lună
- Valoarea creditului
- €120,000
- Avans
- €30,000 · 20%
- Dobândă totală
- €80,100
- Total de rambursat
- €200,100
- Raport credit/valoare (LTV)
- 80.0%
- Total numerar necesar
- €38,700
Costuri suplimentare de achiziție
- Taxe notariale
- €2,250
- Taxe juridice
- €750
- Comisioane bancare
- €1,200
- Impozit pe proprietate
- €4,500
Calculul ipotecar este doar o estimare și nu constituie consultanță financiară. Termenii reali ai creditului, ratele dobânzii, condițiile de aprobare și comisioanele pot varia în funcție de bancă, statutul cumpărătorului și situația financiară personală.
Credite ipotecare pentru cumpărătorii străini
Cumpărătorii din UE pot obține credite ipotecare în condiții apropiate de cele ale rezidenților. Cumpărătorii din afara UE au nevoie de obicei de un avans de 30–40% și de o perioadă mai scurtă. Lucrăm cu mai mulți creditori pentru a se potrivi profilului dvs.
Costurile de cumpărare în Bulgaria
Planificați ~5–7% în plus față de prețul proprietății: notar, taxe legale, bancare și de transfer. Calculatorul include o estimare realistă folosind mediile actuale ale pieței.
Aveți nevoie de ajutor specializat?
Consultanții noștri sunt localizați în Sofia și pe coasta Mării Negre.Rezervați o consultație gratuită.
Întrebări frecvente
Pot străinii să obțină un credit ipotecar în Bulgaria?+
Da. Rezidenții UE pot obține credite ipotecare de la majoritatea băncilor bulgare în condiții similare cu cele ale cumpărătorilor locali. Cumpărătorii din afara UE necesită adesea un avans mai mare (30–40%) și pot avea un termen maxim mai scurt.
Care este avansul tipic în Bulgaria?+
Majoritatea băncilor bulgare solicită un avans minim de 20% pentru rezidenți și 30–40% pentru cumpărătorii străini, în funcție de statutul de rezidență și tipul de proprietate.
Ce rate ale dobânzii se aplică la creditele ipotecare în Bulgaria?+
Ratele la creditele ipotecare în Bulgaria variază de obicei între 3% și 6% pe an, în funcție de bancă, avans și profilul dvs. financiar.
Ce costuri suplimentare ar trebui să bugetez?+
Planificați aproximativ 5–7% în plus față de prețul proprietății: taxe notariale (~1,5%), taxe legale (~0,5%), taxe bancare (~1% din împrumut) și un impozit pe transferul proprietății de aproximativ 3%.
Cât durează un termen tipic de credit ipotecar bulgar?+
Majoritatea creditorilor oferă termene între 10 și 30 de ani. Cumpărătorii străini sunt adesea limitați la 20–25 de ani și trebuie să ramburseze împrumutul înainte de vârsta de 65–70 de ani.