Болгария
Ипотека для резидентов и иностранцев.
Сравните ставки, проверьте условия и получите подбор болгарского банка.
Ваши данные
Дополнительные расходы
Доход от аренды (опц.)
Для инвесторов — рассчитайте доходность.
Ежемесячный платёж
667 €
/ мес.
- Сумма кредита
- 120 000 €
- Первый взнос
- 30 000 € · 20%
- Общие проценты
- 80 100 €
- Общая выплата
- 200 100 €
- LTV
- 80.0%
- Необходимая сумма
- 38 700 €
Дополнительные расходы
- Нотариус
- 2 250 €
- Юрист
- 750 €
- Банковские сборы
- 1 200 €
- Налог на имущество
- 4 500 €
Расчёт носит ориентировочный характер и не является финансовой консультацией. Реальные условия могут отличаться.
Ипотека для иностранных покупателей
Покупатели из ЕС могут получить ипотечные кредиты на условиях, близких к резидентским. Покупателям из стран, не входящих в ЕС, обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% и более короткий срок. Мы работаем с несколькими кредиторами, чтобы подобрать подходящий для вас вариант.
Расходы на покупку в Болгарии
Планируйте потратить ~5–7% сверх стоимости недвижимости: на нотариуса, юристов, банк и налог на передачу прав. Калькулятор включает реалистичную оценку, основанную на текущих рыночных средних значениях.
Нужна помощь эксперта?
Наши консультанты находятся в Софии и на побережье Черного моря.Записаться на бесплатную консультацию.
Частые вопросы
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Болгарии?+
Да. Резиденты ЕС могут получить ипотечные кредиты в большинстве болгарских банков на тех же условиях, что и местные покупатели. Покупателям из стран, не входящих в ЕС, часто требуется больший первоначальный взнос (30–40%) и, возможно, более короткий максимальный срок.
Каков типичный первоначальный взнос в Болгарии?+
Большинство болгарских банков требуют минимальный первоначальный взнос в размере 20% для резидентов и 30–40% для иностранных покупателей, в зависимости от статуса резиденства и типа недвижимости.
Какие процентные ставки применяются к ипотечным кредитам в Болгарии?+
Ставки по ипотечным кредитам в Болгарии обычно варьируются от 3% до 6% в год, в зависимости от банка, первоначального взноса и вашего финансового профиля.
Какие дополнительные расходы мне следует заложить в бюджет?+
Планируйте примерно 5–7% сверх цены недвижимости: нотариальные сборы (~1,5%), судебные издержки (~0,5%), банковские сборы (~1% от суммы кредита) и налог на передачу собственности около 3%.
Каков типичный срок болгарской ипотеки?+
Большинство кредиторов предлагают сроки от 10 до 30 лет. Иностранные покупатели часто ограничены 20–25 годами и должны погасить кредит до достижения 65–70 лет.