Bulgaria Mortgage Calculator — Monthly Payments in EUR
Our Bulgaria mortgage calculator estimates monthly payments, total interest and full closing costs in EUR. It applies the loan-to-value, rate and term rules Bulgarian banks use for residents, EU buyers, non-EU buyers and companies — so the result reflects what you can actually borrow on the ground.
Detaliile tale
Costuri suplimentare de achiziție
Venit din chirie (opțional)
Pentru investitori — estimează-ți randamentul chiriei.
Rata lunară
€667
/ lună
- Valoarea creditului
- €120,000
- Avans
- €30,000 · 20%
- Dobândă totală
- €80,100
- Total de rambursat
- €200,100
- Raport credit/valoare (LTV)
- 80.0%
- Total numerar necesar
- €38,700
Costuri suplimentare de achiziție
- Taxe notariale
- €2,250
- Taxe juridice
- €750
- Comisioane bancare
- €1,200
- Impozit pe proprietate
- €4,500
Calculul ipotecar este doar o estimare și nu constituie consultanță financiară. Termenii reali ai creditului, ratele dobânzii, condițiile de aprobare și comisioanele pot varia în funcție de bancă, statutul cumpărătorului și situația financiară personală.
După oraș
Bulgaria Mortgage Calculator pentru fiecare hotspot bulgar
Întrebări frecvente
Can foreigners get a mortgage in Bulgaria?+
Yes. EU citizens are treated similarly to residents. Non-EU buyers typically need 40–50% down and pay a slightly higher rate. The calculator includes a non-resident mode.
What are typical mortgage rates in Bulgaria in 2026?+
Variable EUR mortgages from Bulgarian banks currently sit around 3.0–4.5% depending on profile, LTV and term.
Does the result include closing costs?+
Yes — the tool adds notary, registration, local tax (2.5–3%) and agency fees so you see the full all-in price, not just the loan.