Bulgaria Mortgage Calculator — Monthly Payments in EUR
Our Bulgaria mortgage calculator estimates monthly payments, total interest and full closing costs in EUR. It applies the loan-to-value, rate and term rules Bulgarian banks use for residents, EU buyers, non-EU buyers and companies — so the result reflects what you can actually borrow on the ground.
Ihre Angaben
Zusätzliche Kaufnebenkosten
Mieteinnahmen (optional)
Für Investoren — berechnen Sie Ihre Rendite.
Monatliche Rate
667 €
/ Monat
- Darlehensbetrag
- 120.000 €
- Eigenkapital
- 30.000 € · 20%
- Gesamtzinsen
- 80.100 €
- Gesamtrückzahlung
- 200.100 €
- Beleihungsauslauf
- 80.0%
- Benötigtes Kapital
- 38.700 €
Zusätzliche Kaufnebenkosten
- Notargebühren
- 2.250 €
- Anwaltskosten
- 750 €
- Bankgebühren
- 1.200 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.500 €
Die Berechnung ist nur eine Schätzung und stellt keine Finanzberatung dar. Tatsächliche Konditionen können abweichen.
Nach Stadt
Bulgaria Mortgage Calculator für jeden bulgarischen Hotspot
Häufig gestellte Fragen
Can foreigners get a mortgage in Bulgaria?+
Yes. EU citizens are treated similarly to residents. Non-EU buyers typically need 40–50% down and pay a slightly higher rate. The calculator includes a non-resident mode.
What are typical mortgage rates in Bulgaria in 2026?+
Variable EUR mortgages from Bulgarian banks currently sit around 3.0–4.5% depending on profile, LTV and term.
Does the result include closing costs?+
Yes — the tool adds notary, registration, local tax (2.5–3%) and agency fees so you see the full all-in price, not just the loan.